Vergunning veranda nodig?

Voordat je een veranda gaat plaatsen zijn er verschillende zaken waarop je moet letten. En een van de belangrijkste aandachtspunten die er zijn is of je een vergunning nodig hebt voor je veranda. Het is slim om op de hoogte te zijn van de huidige regelingen, zodat je zeker weet dat je later niet voor vervelende verrassingen komt te staan. Hier lees je alles over de vergunning voor een veranda. 

Maak kennis met de twee aanvraagmogelijkheden

Wanneer je een veranda wilt laten plaatsen zijn er twee aanvraagmogelijkheden. In sommige gevallen is alleen een meldingsplicht nodig. In andere gevallen heb je een bouwvergunning nodig die je moet aanvragen bij de gemeente. HIer lees je meer over beide opties en ontdek je gemakkelijk en snel welke voor jou van toepassing is.

1.   Meldingsplicht

In bijna alle gevallen is het mogelijk om een veranda te plaatsen zonder dat je hiervoor een vergunning nodig hebt. Je hebt dan wel een meldingsplicht: je moet de gemeente op de hoogte brengen van je plannen. Wanneer is een meldingsplicht voldoende? Je moet dan voldoen aan de volgende voorwaarden:

  • Maximaal 40 vierkante meter: de veranda wordt door de gemeente gezien als een bijgebouw. Je mag 40 vierkante meter bijbouwen aan een gebouw. Wel worden bestaande bijgebouwen meegenomen in de berekening.
  • Maximaal 4 meter hoog: vanaf de grond gemeten mag de veranda niet hoger dan vier meter zijn.
  • Afstand perceelsgrenzen: de veranda moet een bepaalde afstand hebben tot de perceelsgrenzen: dit is 2 centimeter in de achtertuin en 3 centimeter in de zijtuin. Wanneer de veranda tegen een aanpalend gebouw wordt geplaatst, dan hoeft er geen afstand te zitten tot de perceelgrens.
  • Functie woning blijft hetzelfde: de hoofdfunctie van de woning mag niet veranderen met de bouw van de veranda.

De bovenstaande voorwaarden zijn erg belangrijk: wanneer je aan een van deze voorwaarden niet voldoet, is het niet toegestaan om zonder vergunning de veranda te bouwen. 

Procedure meldingsplicht

Voordat je een veranda gaat bouwen, is het dus belangrijk om te bepalen of jouw situatie valt onder de meldingsplicht. Je kunt vervolgens de aanvraag doen via de website van jouw gemeente. Vervolgens heeft de overheid 30 dagen de tijd om na te denken over of jouw ingediende aanvraag inderdaad onder meldingsplicht valt. Heb je na 30 dagen nog geen bericht ontvangen? Dan mag je automatisch starten met de werkzaamheden. Je kunt de verandabouwer die je inhuurt altijd vragen stellen over de vergunningen en andere belangrijke zaken. Hij kan je ook helpen met het indienen van de aanvraag.

2.   Bouwvergunning

Het komt ook voor dat het wel nodig is om een vergunning aan te vragen. Je voldoet dan niet aan de voorwaarden die gelden bij een meldingsplicht. In dit geval is een omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen nodig. Hierbij zijn er twee mogelijkheden:

  • Eenvoudig dossier: je kunt jouw veranda vergunning in dit geval aanvragen via een snelinvoerloket, een eenvoudige versie van het omgevingsloket. Je kunt gebruik maken van deze optie wanneer de veranda de hoofdfunctie van de woning niet verandert. Ook mogen er in dit geval geen stabiliteitswerkzaamheden uitgevoerd worden. 
  • Uitgebreid dossier: verandert de hoofdfunctie van de woning wel door de bouw van de veranda of moeten er stabiliteitswerzkaamheden uitgevoerd worden? Dan moet je naar het omgevingsloket en kun je geen gebruik maken van een snelinvoerloket.

Procedure bouwvergunning

Is een bouwvergunning nodig voor de bouw van een veranda? Dan kun je online een aanvraag doen bij het omgevingsloket van de gemeente. Ook in dit geval heeft de gemeente 30 dagen de tijd om jouw aanvraag te bekijken en te ontdekken of deze compleet is. Er wordt in sommige gevallen een openbaar onderzoek gestart om te kunnen bepalen of burgers uit de buurt hier bezwaar tegen hebben. Vervolgens wordt de aanvraag beoordeeld en weet je of je aan de slag kunt. Ook bij het opstellen van een dossier voor een bouwvergunning kun je de hulp van een verandabouwer inschakelen.

Architect inschakelen: dit moet je weten

Het is mogelijk om een veranda te plaatsen met alleen meldingsplicht, maar het is ook mogelijk om een bouwvergunning aan te vragen. Het komt daarnaast ook wel eens voor dat het verplicht is om een architect in te schakelen. Dit is echter afhankelijk van de situatie en het type veranda dat jij gaat laten maken. Wanneer is een architect niet nodig en wanneer wel? Dat lees je hier:

  • Wel nodig: een architect is wel nodig wanneer je een grote veranda gaat laten plaatsen. In dit geval zijn vaak stabiliteitswerkzaamheden nodig of zorgt de bouw van de veranda voor problemen in de constructie. Het is dan verplicht om een architect in te schakelen.
  • Niet nodig: een architect is niet nodig wanneer je een kleine veranda gaat laten plaatsen. Er zijn in dit geval geen stabiliteitswerkzaamheden nodig en daarnaast zorgt de bouw van de veranda niet voor problemen in de constructie.

De hulp van een verandabouwer

Kijk ook altijd naar de voorschriften die binnen jouw gemeente gelden. Het kan voorkomen dat deze strenger zijn dan de landelijke voorschriften. Controleer dit goed, zodat je niet voor verrassingen komt te staan. Controleer of je voor jouw veranda een vergunning moet aanvragen of dat je alleen een meldingsplicht hebt. De gemeente neemt uiteindelijk de beslissing en daarom is het belangrijk om te weten welke regels er gelden voor de bouw van een veranda. 

Je schakelt een verandabouwer in die voor jou aan de slag gaat met de bouw van de veranda. Maar je kunt een verandabouwer ook inschakelen voor hulp met het dossier. Een verandabouwer helpt je met vragen rondom het dossier, maar kan je ook helpen met het invullen van de aanvraag. Zo weet je zeker dat dit op een correcte manier gebeurt. Hier vraag je heel gemakkelijk en snel offertes aan bij verandabouwers in jouw omgeving!

Vergelijk offertes en bespaar tot 30%

Je wil toch niet teveel betalen voor een veranda? Ontvang vrijblijvende offertes van vakmannen in je regio en bespaar tot 30%!
  1. Ontvang offertes en vergelijk tot 4 bedrijven binnen 24 uur
  2. Vergelijk meer dan 40 professionals
  3. 100% gratis en vrijblijvend